Entrevues
CUGNAUX
Sur les pas de Toulouse
Répondant au caractère urbain de son environnement, Entrevues choisit délibérément le parti de la convivialité. Et ses voisins !
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CUGNAUX
Répondant au caractère urbain de son environnement, Entrevues choisit délibérément le parti de la convivialité.
Pour faire place nette à, et rencontrer plus aimablement, la nature.
Et ses voisins !
Pour vivre heureux, vivons connectés ?
Bien mieux que la fibre… optique !
Jouer à créer des liens, est-ce bien sérieux ?
Entrevues cultive en effet l’art de jeter des passerelles.
Au premier degré, comme celles qui relient ses bâtiments. Au second degré, en favorisant des relations apaisées, des lieux de rencontre pluriels, dont une placette aménagée en cœur d’îlot.
Pou favoriser, grâce à ces vues et transparences, l’émergence d’une fibre aussi humaine qu’optique…
Il n’y a pas que la technologie dans la vie !
Demander une entrevue,
ou profiter de plusieurs vues ?
Franchement, pourquoi demander si la vue est belle quand on peut en voir bien plus d’une ?
Et profiter de cette immersion, pleine d’Entrevues, pour jouer avec les ambiances et les angles de vues.
Afin d’être sûr du bon choix. Celui d’un investissement très en vue…
Cugnaux, « le bon voisin » !
Digne représentante de la première couronne urbaine toulousaine, Cugnaux borde la ville rose sur son horizon sud-ouest et profite de ce sillage pour progresser sans cesse.
Sa population de 18000 âmes lui confère un statut de bourgade traditionnelle du midi toulousain dynamisé par la modernité véhiculée par sa grande – et bienveillante – voisine.
Ce n’est d’ailleurs que justice, car Cugnaux a nourri et accompagné l’histoire de Toulouse avec sa base aérienne de Francazal, aujourd’hui en pleine diversification d’activités, et l’odeur de la violette magnifiée par un parfumeur local depuis des lustres.
L’équation idéale : être au parfum et branché sur l’avenir, cela laisse entrevoir… de belles perspectives !
LES SERVICES
• Commerces de proximité : boulangerie pâtisserie, fleuriste
• Supermarchés : Lidl, Leader Price, Intermarché
• Restaurants, brasserie, fastfood
• Magasin de bricolage, de décoration
• Médical : médecins, pharmacie, laboratoire
• Loisirs et sports : terrain de sport, gymnase, Parc Rachety
L’EDUCATION
• Crèches du Vivier, de l’Agora et Rachety
• Halte-garderie du Vivier
• RAM : Relais Assistantes Maternelles
• Écoles maternelles et élémentaires :
Christian Blanc, Léon Blum, Jean Jaurès et Eugène Montel
• Collège Montesquieu
• Lycée Henri Matisse
LES TRANSPORTS
• Ligne 58 devant la résidence desservant Muret et le terminus du métro ligne A (direction Toulouse)
• Navette municipale (deux circuits pendant les périodes scolaires)
• TAD : Transport à la demande
• Transports scolaires organisés par le Conseil Départemental de Haute-Garonne
• Gares SNCF à proximité (Portet-Saint-Simon – Toulouse Matabiau)
Le Plaisir de l'Architecte
Situé à Cugnaux, une ville prospère et accueillante, le terrain est à l’entrée de ville, à proximité des axes majeurs et des zones d’activité ou culturelles telles que le Quai des Arts.
Entrevues est une résidence composée de volumes à échelle humaine, reliés par des passerelles légères, où les accès mutualisés favorisent le vivre ensemble tout en respectant l’intimité des logements.
Entrevues est une résidence où l’écriture contemporaine entre en harmonie avec les matériaux traditionnels utilisés : parement de terre cuite, enduit à la chaux, toitures en tuiles de terre cuite et zinc.
L’écriture architecturale sobre et lumineuse apporte une dimension intemporelle à la résidence et en fait un lieu de vie attractif, entre ville et campagne.
Nos prestations
De la réglementation thermique applicable au choix des matériaux et prestations...
RT2012
Le programme répond à la réglementation thermique RT2012 applicable à la date du permis de construire. La conformité à cette réglementation peut s’obtenir de manière diverse selon les solutions techniques retenues
L’équipe de conception a opté, concernant le bâtiment A, pour un équipement individuel au gaz assurant la production d’eau chaude et le chauffage, l’électricité venant en complément pour les autres usages (éclairage, appareils électro-ménagers…).
Le bâtiment B, trois appartements aux allures de maisons de ville imbriquées, est doté d’un système de pompe à chaleur double usage apte à produire économiquement eau chaude sanitaire et chauffage, l’électricité venant ainsi satisfaire tous les usages énergétiques du logement sans recourir au gaz.
Ces choix énergétiques rendent chaque habitant autonome dans la gestion de ses besoins, par des systèmes de production individuels simples à appréhender et à gérer.
L’isolation thermique s’appuie, pour l’essentiel, sur un doublage intérieur et, sous toiture, sur une isolation en laine de verre d’une épaisseur variable selon la position et la nature des ouvrages.
Les basiques
- Matériaux pérennes et de qualité : terre cuite et enduit en façade, toiture en tuiles de terre cuite, zinc pour les descentes pluviales et gouttières, portes de circulations horizontales en aluminium thermolaqué
- Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant, volets roulants à manœuvre manuelle sauf volet roulant électrique dans les séjours
- Balcons, loggias ou terrasses pour tous les logements, avec une finition de sol en lames bois traité autoclave classe 4, point lumineux extérieur et prise étanche
- Carrelage grès 45 x 45 sauf parquet stratifié à lames larges en chambres,
- Production d’eau chaude sanitaire et chauffage par chaudière gaz individuelle (bât A, B et C) ou pompe à chaleur double usage (bât D)
- Robinetterie par mitigeurs avec système d’économie d’eau
- Baignoire en acier émaillé de 170 cm, avec trappe de visite et tablier faïencé, ou douche à l’italienne ou à receveur céramique à faible ressaut
Agrément et confort
- Eclairage des parties communes commandé par détecteurs
- Comptage individuel de toutes les énergies et de l’eau
- Installation de télévision collective permettant de capter aussi bien la TNT que les principaux bouquets satellitaires
- Cuisines aménagées avec plan de travail, évier, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et meubles bas et hauts
- Salles de bains avec meuble vasque, miroir et éclairage, radiateur sèche-serviettes et faïence du sol au plafond autour de la baignoire ou de la douche
- Placards équipés (selon plans), plus cellier dans les T3 et T4
Sécurité et communication
- Système de gestion de l’accès piétons principal par lecteur de badges Vigik et platine de rue avec caméra vidéo couleur
- Stationnements en sous-sol, locaux 2 roues au sous-sol
- Portes palières isolantes avec œilleton, fermeture 3 points et système anti-dégondage, clé sur organigramme
- Murs séparatifs en béton entre logements et entre logements et parties communes pour la sécurité et l’acoustique
- Détecteur de fumée avec pile au lithium garantie 10 ans
- Visiophone couleur dans chaque appartement pour gérer l’entrée des visiteurs
- Pré câblage fibre optique jusqu’au logement
- Tableau électrique incorporant un emplacement pour une box internet, avec câblage permettant aux prises téléphoniques RJ 45 de recevoir également des données numériques
Le petit plus à vivre
- Le service unique et original de chariots en libre-service pour faciliter le transport des courses entre le sous-sol et son logement
- Tous les logements respectent les normes des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite
PTZ
Programme immobilier éligible au Prêt à Taux Zéro pour primo-accédant.
RT2012
Les logements de ce programme respectent la réglementation thermique RT 2012.
PINEL
Les appartements de la résidence sont éligibles au dispositif fiscal Pinel en faveur de l’investissement locatif (zone B1).
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